Zum Richtfest des Wohnquartiers „Ehemaliges Ostravorwerk“ in Dresden-Friedrichstadt präsentiert GICON(R) den aktuellen Stand der Bauarbeiten an zwei Tiefgaragen und sechs Häusern. Das Gesamtprogramm beinhaltet insgesamt zehn Wohnbauten inklusive enger Abstimmung mit Behörden, zwei historische Sanierungen, 322 Wohneinheiten, acht Gewerbeeinheiten, zwei Bürogebäude und eine Kindertagesstätte. Fachleute aus Regional-, Landschafts- und Bauleitplanung erstellen Bebauungs- und Grünordnungspläne, während Tragwerksplanung und Umweltbericht technische und nachhaltige Freianlagen mit hoher Aufenthaltsqualität im Zeit- und Kostenrahmen sicherstellen.
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Richtfest markiert Baufortschritt: Sechs Wohnhäuser, Tiefgaragen in acht Monaten
Im Februar fand das Richtfest des neuen Wohnquartiers auf dem ehemaligen Ostravorwerk in Dresden-Friedrichstadt statt. Seither wurden auf dem 3,4 Hektar großen Areal zwei Untergeschosse als Parkgarage und sechs Rohbauten realisiert. Anschließend folgen zehn Wohnhäuser einschließlich zweier denkmalgeschützter Sanierungsobjekte. Insgesamt entstehen 322 Mietwohnungen, acht Gewerbeflächen, zwei Bürogebäude und eine Kita. Das Projekt belebt das historische Vorwerk mit zeitgemäßer Architektur und vielfältiger Infrastruktur. Barrierefreier Zugang umgeben von Grünflächen und guten Verkehrsanbindungen.
GICON sichert nahtlose Umsetzung komplexes Ostravorwerk mit umfassenden Planungsleistungen
Seit 2018 übernimmt GICON(R) wesentliche Planungsaufgaben im Ostravorwerk-Projekt, darunter Objektplanung, Tragwerksplanung und Bauleitplanung. Das verantwortliche Ingenieurteam sichert durch detaillierte statische Berechnungen die Tragfähigkeit der Bauteile und erstellt juristisch geprüfte Bebauungspläne. In parallelen Prozessen sorgt GICON(R) für die Abstimmung mit Behörden, kommuniziert mit Anwohnern und gewährleistet eine transparente Projektführung. Auf diese Weise ermöglicht das Unternehmen eine strukturierte Umsetzung, termingetreue Abläufe sowie höchste Planungs- und Bauqualität ressourcensparend kosteneffizient nachhaltig und prozessorientiert arbeitend.
Koordination mit Behörden und Abwägungen prägen vorhabenbezogene Bebauungsplanung entscheidend
Mit dem Fachbereich Regional- und Bauleitplanung wurde ein vorhabenbezogener Bebauungsplan erarbeitet, der textliche Festsetzungen enthält und im Rahmen umfangreicher Abwägungen sowie behördlicher Abstimmungen Rechtsklarheit schafft; zeitgleich entwickelte die Landschaftsplanung einen Grünordnungsplan mit Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung, gründimensionalen Festsetzungen und artenschutzrechtlichen Vorgaben. Zusätzlich erfolgten eine Baumbestandserfassung und Zustandsbewertung, bei der Baumstandorte, Vitalitätsindikatoren und Pflegeanforderungen exakt dokumentiert wurden, um zukunftsfähige Freiraumkonzepte zu ermöglichen. Die Baumdaten verbessern Planungsvoraussetzungen, liefern ökologische Parameter und unterstützen langfristige effiziente Pflegeentscheidungen.
Tragwerksplanung liefert Bemessung, Querkraftnachweise und statische Nachweise für Sicherheit
Im Rahmen der Objektplanung erstellte GICON(R) ein Freianlagenkonzept, das attraktive Außenbereiche, insbesondere für die Kindertagesstätte, definiert und funktionale Gestaltungselemente berücksichtigt. Die tragwerksplanerische Arbeit umfasste exakte Bemessung tragender Bauteile, Querkraftnachweise sowie die Implementierung eines Auftriebssicherungs- und Abdichtungskonzepts für die Tiefgarage nach DAfStb-Vorgaben. Parallel dazu lieferte das Umweltmanagement den erforderlichen Umweltbericht zur Bauleitplanung und stellte die Einhaltung umweltrechtlicher Anforderungen sicher. Diese Arbeitsweise sichert Qualität in Statik und Abdichtung durch Abstimmung der Fachdisziplinen.
Altlastenfreie Standorte garantiert durch GICON Resources und fachliche Tiefbauexpertise
Die GICON(R) Resources führte präventiv umfassende Altlastenuntersuchungen durch, um Umweltrisiken auszuschließen. Anschließend koordinierte der Fachbereich Tiefbau die Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung für alle verkehrstechnischen Erschließungsmaßnahmen sowie die ver- und entsorgungstechnische Infrastruktur von Wohn- und Gewerbebauten. Durch enge Zusammenarbeit mit Behörden, Planern und Bauunternehmen wurde eine nahtlose Integration von Straßen, Versorgungsleitungen und Entwässerungsanlagen erreicht, die eine sichere, effiziente und zukunftsfähige Infrastruktur im Quartier gewährleistet. Terminkoordination, Qualitätssicherung Kostentransparenz sind Bestandteile des Gesamtprozesses.
Sanierung und Neubau schaffen zentrale Achse mit lebendiger Gartenstruktur
Bei der Planung stand der sorgsame Umgang mit dem historischen Erbe des Ostravorwerks im Mittelpunkt, während gleichzeitig moderne gestalterische Akzente gesetzt wurden. Die denkmalgeschützten Strukturen werden instandgesetzt und erhalten ihre prägnanten Merkmale. Eine geradlinige Flanierachse mit Auftaktplatz an der Friedrichstraße fungiert als verbindendes Rückgrat zwischen den Quartierstypologien. Die Außenraumgestaltung integriert abwechslungsreiche Grünflächen mit kompakten Gartenarrangements zu einer Garten-Menagerie, die sowohl Rückzugsorte als auch kommunikative Treffpunkte mit hervorragender Aufenthaltsqualität offeriert einladend.
Kurfürst August erwarb Ostravorwerk 1559, moderne Nutzung belebt Erbe
Das Ostravorwerk dokumentiert den Ursprung als landwirtschaftliches Vorwerk, das Kurfürst August 1559 erwarb und bis 1730 städtische Agrarversorgung bot. Danach wandelte es sich zum Milchgut, verlor durch den Krieg 1945 Substanz und lag auf 3,4 Hektar lange brach. Mit aktueller Revitalisierung werden historische Strukturen bewahrt und moderne Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen installiert. Das Resultat ist ein zukunftsweisendes Stadtquartier, das Vergangenheit ehrt und definiert neue soziale Treffpunkte, fördert urbane Lebensqualität nachhaltig
Historische Bausubstanz trifft moderne Architektur in grüner Quartierslandschaft vereint
GICON(R) verbindet fachspezifische Expertise zur Erhaltung historischer Baustrukturen mit moderner Wohnraumgestaltung. Tragwerksplaner berechnen Lastabtragungen, Tiefbauingenieure planen Fundamente und Abdichtungen, während Landschaftsarchitekten grüne Aufenthaltszonen gestalten. Grünordnungs- und Umweltberichte gewährleisten langfristigen Naturschutz. Die verkehrstechnische Erschließung umfasst barrierefreie Wege, Parkanlagen und Nahmobilitätskonzepte. So entsteht ein zukunftsfähiges Wohnquartier mit robusten Bauweisen, hochwertiger Infrastruktur und attraktiven Freianlagen für private und gewerbliche Nutzer. Das Quartier bietet flexible Wohnlösungen, multifunktionale Gemeinschaftsflächen sowie regionale Wertschöpfung durch nachhaltige Materialwahl.
