Im neu entstehenden Quartier Q5 am Bodensee setzen Kommune und Entwickler auf eine ausgewogene Mischung aus urbanem Wohnen und Natur. Vierzehn Wohngebäude mit 180 Einheiten auf 14.300 Quadratmetern bieten Appartements, WGs und großzügige Familienwohnungen. Die Mietstruktur wird staffelweise angepasst, um Bewohner unterschiedlicher Einkommensklassen zusammenzuführen. Ringsum erstrecken sich lebendige Grünflächen und Gemeinschaftsgärten. Auf der öffentlich zugänglichen Dachterrasse entsteht durch intensives Begrünungssystem ein Treffpunkt für nachhaltige Begegnungen aller Nutzergruppen mit moderner Infrastruktur.
Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel
Ambitioniertes Stadtentwicklungsprojekt in Überlingen vereint Randgebietsqualität mit urbaner Vorzeigefunktion
Im Leuchtturmprojekt ‚Stadtquartier 2050‘ kooperieren Kommune und private Planer, um in Überlingen am Bodensee das Wohnquartier Q5 zu realisieren. Auf einer Nutzfläche von rund 14.300 Quadratmetern errichten sie vierzehn unterschiedlich gestaltete Gebäude mit insgesamt 180 Wohneinheiten. Das Spektrum reicht von kompakten Einzimmerappartements über gemeinschaftlich genutzte WG- und Clusterwohnungen bis zu großflächigen Familienwohnungen. So kann das Quartier Bewohner aller Altersgruppen und Lebensentwürfe zeitgemäß integrieren. Vielfältige Wohnformen schaffen Raum für Teilhabe, Kooperation.
Bewusst gestaffelte Mieten ermöglichen soziale Durchmischung im Quartier Q5
Im Q5-Wohnquartier variieren die Wohnungen von kompakten Einzimmer-Studios bis zu großzügigen Wohneinheiten für Familien. Die unterschiedliche Mietpreisgestaltung sichert, dass sowohl Studenten, alleinerziehende Eltern, Paare als auch Senioren ein passendes Angebot finden. Durch diese gezielte Staffelung entsteht eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur. Das Konzept fördert generationsübergreifende Begegnungen, gemeinsame Projekte und ermöglicht eine vielseitige Nachbarschaft mit gegenseitiger Unterstützung in einem nachhaltigen, urbanen Umfeld. kulturell, vielfältig, innovativ, partizipativ, offen, grün, intensiv, gemeinschaftlich, integriert und zukunftsfähig
Erholungsräume und Schatten bietende Grünflächen optimieren Klima und Tierhabitate
Rings um die Häuser erstrecken sich großzügige Grünflächen und gemeinschaftliche Gartenflächen, die zum Aufenthalt im Freien einladen. Sie fungieren als Erholungszonen, verbessern durch Verdunstungskühle und Beschattung die lokale Temperaturregulierung und erhöhen das Wohlfühlklima. Zudem entstehen wertvolle Lebensräume für lokale Pflanzenarten sowie Kleintiere und Insekten. Bewohner profitieren von naturnahen Begegnungsorten, können gärtnerisch aktiv werden und ein stärkeres Bewusstsein für Umwelt- und Klimaschutz entwickeln und soziale Begegnungsprojekte gemeinschaftlich gestalten und Vielfalt erleben.
Dachgarten mit Rasen, Stauden, Sträuchern fördert Kommunikation und Naturerlebnis
Auf Grundlage des Optigrün Gartendachsystems wurde eine großflächig begrünte und öffentlich frei zugängliche Dachterrasse realisiert. Die Anlage umfasst differenzierten Rasen, vielfältige Staudenbeete, Sträucher unterschiedlicher Wuchshöhe und ausgewählte Gehölze. Besucher finden sorgfältig designte Sitznischen und kommunikative Flächen, die zum Verweilen einladen. Jede Systemschicht – vom Schutzvlies über Drainageelemente bis zum Intensivsubstrat – ist auf optimale Wasserretention, Wurzelsicherheit und Langlebigkeit ausgerichtet und unterstützt die urbane Biodiversität und erhöht gleichzeitig die langfristige Energieeffizienz des Gebäudes deutlich.
Trenn-, Schutz- und Speichervlies kombiniert mit Drainageelementen zur Feuchteregulierung
Die Optigrün-Lösung verwendet ein speziell entwickeltes Speichervlies, das sowohl Schutzfunktionen für die Dachabdichtung übernimmt als auch große Wassermengen zurückhält. Ergänzt wird es durch das Drän- und Wasserspeicherelement FKD 60BO, das überschüssiges Regenwasser effizient speichert und ableitet. Ein robustes Filtervlies FIL 105 verhindert das Eindringen von feinen Partikeln. Das Intensivsubstrat I überzeugt durch hohe Wasserspeicherkapazität und optimales Luftporenvolumen für gesunde Bepflanzungen. Es unterstützt eine artenreiche Vegetationsstruktur, minimiert Pflegeaufwand und fördert Wasserrückhalt.
Stadtquartier 2050 Überlingen: Q5 als Modell nachhaltiger, sozialer Quartiersentwicklung
Q5 integriert im Stadtquartier 2050 in Überlingen am Bodensee 14 Gebäude mit 180 unterschiedlich großen Wohnungen, die von Appartements bis zu Familien-Einheiten reichen und über abgestufte Mietpreise eine breite Zielgruppe ansprechen. Gemeinsam genutzte Gärten, vielfältige Grünflächen und intensive Dachbegrünungen schaffen klimatische Ausgleichsräume. Die Optigrün-Systemschichten speichern Wasser, schützen die Dachfolie und fördern stabiles Pflanzenwachstum. Das Ergebnis ist eine gelungene Symbiose aus nachhaltiger Architektur, sozialer Durchmischung und urbaner Lebensqualität – ökologisch, hochwertig, komfortabel.
