Ein Kooperationsprojekt von T&O Group und D Consult zeigt die Effizienz einer ganzheitlichen Digitallösung für historische Bauwerke. Vor Ort erfassten mobile Mapping-Module und terrestrische Laserscanner präzise Punktwolken, die durch LiDAR ergänzt wurden. Mit Archicad entstand daraus ein maßstabsgetreues BIM-Modell ohne unnötige Details. Der standardisierte Prozess umfasst Webviewer, IFC- und E57-Export sowie 2D-Dokumente und sorgt für schnelle Abstimmungen, verlässliche Daten und verkürzte Planungszyklen transparent pragmatisch kosteneffizient und zukunftsorientiert nutzerfreundlich und skalierbar.
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Strukturierte Digitalisierung historischer Fassadendetails schafft Planungssicherheit und maximale Effizienz
Modellbasierte Planung mit T%O Group und D Consult (Foto: Dobler GmbH & Co. KG Planungsbüro)
Im Zentrum des Projekts stand ein historisches Wohn- und Geschäftshaus mit komplex geformter Fassade und reicher Verzierung. Erker, Rundbögen, Gesimse, Balkone und filigrane Giebel sollten originalgetreu im digitalen Raum abgebildet werden. Durch systematische Vermessung aller Bauteilkonturen entstand eine umfassende geometrische Datengrundlage. Diese wurde in ein detailliertes 3D-BIM-Modell überführt, das visuelle Klarheit und technische Genauigkeit verbindet. Die Modellgrundlage ermöglicht fundierte Planungsentscheidungen für die anstehende Nutzungsänderung unter Einbindung aller relevanten externen Stakeholder.
Mobile Mapping und Laserscanner ermöglichen exakte Bestandsaufnahme für Umbau
Für den bevorstehenden Umbau forderte der Projektträger eine hochpräzise, digital nutzbare Bestandsanalyse inklusive eines exakten Erdgeschossplans, sämtlicher Gebäudeperspektiven sowie eines vollständigen 3D-Renderings. D Consult verantwortete den gesamten Prozess, angefangen bei der präzisen Vor-Ort-Vermessung mittels Laserscanning und Mobile Mapping bis zur Erstellung des finalen BIM-Modells. Durch diese methodische Abwicklung konnten projektinterne Abstimmungszyklen verkürzt und die Planungsqualität nachhaltig gesteigert werden. Gleichzeitig ermöglichte das nachvollziehbare digitale Modell reibungslose und effiziente Abläufe aller involvierten Fachdisziplinen.
Punktwolkenfusion aus Mobile Mapping und Fassaden-Laserscans ermöglicht präzise Modellierung
Ein mobiles Mapping-System mit vier synchronisierten LiDAR-Einheiten erstellte im Innenbereich eine hochaufgelöste Punktwolke ergänzt durch eine vollständige 360°-Fotoaufnahme. Parallel dazu scannt ein stationärer, hochpräziser terrestrischer Laserscanner die historische Fassade inklusive aller Stuck- und Ornamentelemente. Nach automatischer Registrierung und manueller Qualitätsprüfung werden die Daten beider Quellen vereinigt. Das resultierende 3D-Volumenmodell liefert eine exakte Grundlage für die detailorientierte BIM-gestützte Planung und präzise Mengenermittlung sowie eine effektive dreidimensionale Visualisierung aller Bauteilstrukturen und Geometrien.
Strukturiertes Archicad-BIM-Modell aus Punktwolke optimiert digitale Umbauplanung historischer Gebaeude
Dank Archicad setzte D Consult die gesammelten Laserscanning-Daten als Punktwolke präzise in ein BIM-Modell um. Jedes Element, von tragenden Wänden bis zu filigranen Zierprofilen, wurde maßstabsgenau modelliert. Durch gezielte Reduktion unnötiger Geometrie entfiel eine Übermodellierung, wodurch das Modell performant und übersichtlich blieb. Ergänzend dazu erlaubte ein Webviewer eine digitale Begehung des Bestands. Diese Methode fördert effiziente Abstimmungsprozesse und eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Umbau und Sanierung. Sie steigert Planungsgenauigkeit erheblich nachhaltig.
Vollständige Bestandsdaten bereitgestellt als PDF, DWG, E57 und Webviewer-Link
Alle Projektpartner können über den Webviewer jederzeit auf eine hochauflösende, navigierbare Abbildung des aufgenommenen Bestands zugreifen – ähnlich einer Straßenansicht im Browser. Parallel dazu wurden alle relevanten Pläne und Modelle ausgeliefert: zweidimensionale Grundrisszeichnungen im PDF- und DWG-Format, ein vollständiges, strukturierter IFC-BIM-Modell sowie die ursprungliche Punktwolke im E57-Format. Diese Datensammlung ermöglicht klassische Planungsabläufe, modellbasierte Analysen und visuelle Bestandsüberprüfungen ohne Medienbruch. Teilnehmer profitieren von beschleunigten Abstimmungen, konsistenten Datenbeständen und direkter fachübergreifender Kommunikation.
Klare Verantwortlichkeiten und digitaler Prozess optimieren Sanierungsplanung im Bestand
Ein stringentes Zusammenspiel klar definierter Rollen, modernster Erfassungstechnik und standardisierter Abläufe beschleunigte den Umbauprozess erheblich. Innerhalb weniger Tage standen umfangreiche digitale Bestandsmodelle bereit, die eine präzise Fundierung der nachfolgenden Planungsschritte gewährleisteten. Die lückenlose Prozesskette lieferte belastbare Informationen in variablen Formaten und erleichterte die Kommunikation zwischen Architekten, Ingenieuren und Bauherren. Dadurch wurden Unsicherheiten eliminiert, Entscheidungsprozesse optimiert und das Projektteam spürbar entlastet. Die Effizienzsteigerung ermöglichte zudem Kostenersparnisse und verbesserte Ressourcenallokation verantwortungsvoll nachhaltig.
Strukturierte Prozesskette aus LiDAR, BIM und Webviewer optimiert Bestandsplanung
Die vollständige digitale Prozesskette von der Mobile-Mapping-Erfassung über LiDAR- und Laserscanning bis hin zur BIM-Modellierung in Archicad liefert eine umfassende Grundlage für Umbau, Sanierung und Umnutzung. Exportierte IFC- und E57-Dateien sowie ein interaktiver Webviewer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Projektverantwortliche erhalten präzise Pläne, 3D-Modelle und visuelle Daten zur fundierten Abstimmung. Am Beispiel des T&O Group und D Consult-Projekts wird klar, wie strukturierte Methoden und moderne Technik Zeit sparen und Risiken deutlich minimieren.
