Auf dem Areal des ehemaligen NH-Hotels an der Aukammallee in Wiesbaden darf die City 1 Group ein Wohnquartier errichten. Es entstehen vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen und rund 75 Wohnungen bei insgesamt ca. 6.700 m² Wohnfläche. Die Lage am Kurpark und nahe der Innenstadt ist ideal. Baubeginn ist 2026. Energieeffizienter KfW-40-QNG-Standard, integrierte Tiefgarage, Fassaden- und Dachbegrünung sowie Klinik- und Thermalbadnähe setzen nachhaltige Akzente. Förderprogramme, optimierte Haustechnik, barrierefreie Zugänge grüne Gemeinschaftsflächen runden das Wohnangebot.
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City 1 Group beschleunigend reichte Bauantrag Anfang 2026 ein
Nachdem die Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden den Bebauungsplan für das Areal Aukammallee/Kirchbachstraße als verbindliche Satzung beschlossen hatte, erfolgte Ende Mai die Baugenehmigung. Durch diese politische Entscheidung wurde das planungsrechtliche Fundament für das Bauprojekt gelegt und das Baurecht sichergestellt. Um reibungslose Abläufe und Terminsicherheit zu gewährleisten, reichte die City 1 Group bereits Anfang 2026 den vollständigen Bauantrag ein. Dieses Vorgehen ermöglichte eine beschleunigte Prüfung und sofortige Vorbereitung der Bauarbeiten. Damit starten Bauarbeiten zügig.
Attraktives Stadthausensemble: Vier Gebäude mit Staffelgeschossen und 75 Wohnungen
Vier eigenständige Punkthäuser mit Staffelgeschossen entstehen auf einem rund 5.730 m² großen Gelände. Im Inneren sind insgesamt etwa 75 Wohneinheiten mit circa 6.700 m² Wohnfläche geplant. Die versetzt angeordneten Staffelgeschosse erzeugen eine abwechslungsreiche Dachlandschaft. Zurückgesetzte Baukörper bewahren angrenzende Freiflächen für Grünflächen und schaffen großzügige Sichtachsen. Große Fensterfronten bringen viel Tageslicht in die Wohnungen. Die klare Fassadengestaltung und die gezielt eingesetzten Rücksprünge sorgen für ein dezentes, harmonisches Erscheinungsbild.
Anordnung der Baukörper schützt Innenhof und bietet attraktiven Panoramablick
Die in den Hang eingepasste Tiefgaragenebene bildet eine dezente Parklösung und nutzt dabei die natürliche Geländeneigung. Offen gruppierte Baukörper bieten Bewohnern weite Ausblicke ins Aukammtal und erzeugen zugleich ein geschütztes Innenensemble. Reduzierte Fassadenstrukturen mit großflächigen Fensterelementen sorgen für viel Tageslichteinfall in jede Wohneinheit. Dieses Konzept verbindet Hangintegration, offene Raumstruktur und lichtdurchflutete Architektur zu einem wohnlichen, attraktiven Umfeld mit hoher Aufenthalts- und Lebensqualität.
Huthwelker Stoehr Partner planen begrüntes Quartier mit hoher Nutzerzufriedenheit
Die City 1 Group implementiert ein Grünkonzept: Sechzig neue Bäume wurden gepflanzt, Fassaden und Dachflächen begrünt, um Brücken zum Kurpark und Aukammtal zu schlagen. Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner hebt hervor, dass dadurch Begegnungsorte entstehen, die Privatsphäre und soziale Interaktion ermöglichen. Das bewachsene Umfeld wirkt sich positiv auf das Stadtklima aus, reguliert Luftfeuchtigkeit und Temperatur. Es profitiert das Wohlbefinden der Bewohner von der verbesserten Luftqualität und beruhigenden Grüntönen.
Effizientes KfW-40 QNG Quartier verbindet Zuschüsse, Darlehen und Heizkostensenkung
In Übereinstimmung mit dem KfW-40 QNG-Standard werden die Wohnbauten mit exzellenter Wärmedämmung und innovativen Energiesystemen ausgestattet. Potenzielle Käufer können günstige Kredite inklusive niedriger Zinssätze in Anspruch nehmen und erhalten staatliche Zuschüsse zur Unterstützung der Finanzierung. Durch fortschrittliche Bau- und Anlagentechnik, darunter eine effektive Luftdichtheit und kontrollierte Wohnraumlüftung, profitieren Bewohner von dauerhaft sinkenden Heizkosten. Gleichzeitig wird ein behagliches Raumklima geschaffen und die ökologische Nachhaltigkeit des Projekts sichergestellt und senken nachhaltig Energiekosten.
Umfassend Freizeit, Erholung und medizinische Versorgung im direkten Wohnumfeld
Das Quartier besticht durch die unmittelbare Nähe zur DKD Helios-Klinik und zur MEDIAN Klinik NRZ, die schnelle und zuverlässige Gesundheitsversorgung gewährleisten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Thermalbad Aukammtal mit regenerativen und entspannenden Anwendungen. Weitläufige Parkanlagen wie Kurpark und Aukammtalpark schaffen grüne Rückzugsgebiete. Das nahe Kurhaus organisiert kulturelle Programme, während Sporteinrichtungen und weitere Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Kombination aus Gesundheit, Erholung und Kultur fördert eine herausragende Lebensqualität.
Das Vorhaben am Kurpark umfasst vier Punkthäuser mit insgesamt 75 Wohnungen, errichtet im KfW-40-QNG-Standard. Staffelgeschosse bieten Freisitzflächen, begrünte Fassaden und Dachflächen verbessern das Mikroklima. Eine in den Hang integrierte Tiefgarage schafft diskrete Stellplätze und erhält wertvolle Freiräume oberirdisch. Großzügige Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht. Käufer profitieren von attraktiven Förderprogrammen, zinsgünstigen Darlehen und Zuschüssen. Die Nähe zu Kliniken, Thermalbad und Innenstadt sichert beste medizinische Versorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten.
